Klantverhaal De bank zei nee, toch heeft Badhuis Middelburg nu een eigen pand

Badhuis Middelburg is een creatieve broedplaats waar ondernemers een werkplek kunnen huren. We spraken met Sonja Barentsen en Thomas Filius, twee van de ‘badmeesters’ achter Stichting Badhuis Middelburg, over de aankoop van het nieuwe pand aan de Korte Geere.  

Een accountantskantoor om de hoek

Thomas, mede-eigenaar en developer bij Codetikkers, werd klant bij Partner Accountants na de zoveelste boete voor het te laat indienen van de btw. “Ze zaten net bij mij om de hoek op de Bierkaai. Ik ben toen maar eens binnengelopen en eigenlijk direct klant geworden.” Toen Thomas samen met andere creatieve ondernemers in 2017 in de Zusterstraat een ruimte ging huren en daarvoor Stichting Badhuis oprichtte, raakte ons accountantskantoor ook bij de stichting betrokken.   

Zeven jaar later, in 2024, zat Badhuis Middelburg nog steeds in de Zusterstraat, op de plek waar het allemaal begon. Sonja vertelt: “We wilden toch wat meer ruimte om door te kunnen groeien en bovendien was het pand dat we huurden niet echt goed geïsoleerd. Toevallig stond er op dt moment een fantastisch pand aan de Korte Geerepand toen te koop. Eerst was het een beetje giechelen en dromen: dat zou leuk zijn. Maar op een gegeven moment dachten we: we moeten gewoon gaan kijken of het kan.” 

Rekenen op een bierviltje

Om te weten of hun plannen haalbaar waren, kwam de stichting terecht bij hun vaste contactpersoon Bibiche Vink. Thomas vertelt: “Ik kan redelijk rekenen op een bierviltje, maar het is ook wel fijn als iemand het serieus in een Excel-sheet kan doen.” Bibiche herinnert zich dat eerste bestand nog goed. “Thomas had het zelf al in een Excel-bestandje gezet, maar dat waren een stuk of tien regels met één post inkomsten en een paar posten uitgaven.  Vanaf daar zijn we verder gegaan. We hebben gekeken naar de prognose, wat het resultaat zou zijn, of de financiering en rente betaald konden worden en hoeveel liquiditeit er in het begin nodig was.” 

“Ik kan redelijk rekenen op een bierviltje, maar het is ook wel fijn als iemand het serieus in een Excel-sheet kan doen.” 
Thomas Filius, badmeester van Stichting Badhuis 

De bank zei nee

Met onze financiële onderbouwing op zak ging Stichting Badhuis Middelburg op zoek naar financiering. Dat bleek lastiger dan verwacht. Thomas vertelt: “Geen enkele bank wilde überhaupt met ons praten. En een paar commerciële hypotheekverstrekkers begonnen eerst te lachen en daarna rentepercentages te noemen die gewoon niet realistisch waren.” 

Omdat een bankfinanciering niet mogelijk bleek, zette de stichting uiteindelijk zelf een crowdfunding op. Bibiche gaf hierover (fiscaal) advies en hielp bij het opstellen van de leningsovereenkomsten. De crowdfunding werd een groot succes. Al snel werd de benodigde €461.000 opgehaald. Sonja: “Ik weet nog dat iedereen ontzettend blij was dat het gelukt was. En die eerste ton… dat was echt zo’n moment waarop je dacht: nu gaat het echt gebeuren.” 

Nadat ze het pand zelf grondig verbouwd hebben, is Badhuis Middelburg inmiddels gevestigd op hun nieuwe locatie. Daar zijn veertien werkplekken en verhuurt het Badhuis ook de kantine voor vergaderingen, workshops en culturele bijeenkomsten. Terugkijkend op het traject is Thomas erg tevreden: “Als mij wordt gevraagd naar tips, raad ik eigenlijk altijd Partner Accountants aan.”

Degelijk financieel advies nodig?

Ben je, net zoals Stichting Badhuis Middelburg, ook op zoek naar degelijk financieel advies? Neem dan vrijblijvend contact op met Bibiche of een van onze andere collega’s! We helpen je graag verder.